Muutostyöilmoitus

Asunto-osakeyhtiössä taloyhtiö omistaa rakennuksen huoneistoineen. Osakas omistaa taloyhtiön osakkeita, jotka oikeuttavat hallitsemaan kyseistä huoneistoa. Osakas voi pääsääntöisesti tehdä korjaus- ja muutostöitä niissä tiloissa, joihin hänellä on hallintaoikeus.

Ilmoituksen alaisen remontin saa aloittaa vasta siinä vaiheessa, kun taloyhtiö on antanut luvan (isännöitsijä tai hallitus). Taloyhtiön yhtiöjärjestyksessä voi olla taloyhtiö kohtaisia poikkeamia tai rajoitteita. Jos olet epävarma että mitkä ovat luvan varaisia muutostöitä, niin kysy isännöitsijältä tarkennuksia. Huomioithan, että remontista syntyviä jätteitä ei saa viedä taloyhtiön roskiksiin. Remonttia tehdessä tulee noudattaa taloyhtiön järjestyssääntöjä (esim. meluavien töiden osalta). Osakkaalla on esimerkiksi huolimattomuudesta/välinpitämättömyydestä johtuvien laiminlyöntien johdosta vahingonkorvausvastuu toteuttamansa remontin/muutostyön osalta.

Remonttia tekevä osakas vastaa ilmoituksen käsittelystä aihetuvista kohtuullisista kustannuksista. Asunto-osakeyhtiölain mukaan huoneistoremonttien asianmukaisesta valvonnasta aiheutuvat kulut peritään osakkaalta. Teknisen isännöitsijän valvontakustannukset ovat A-Luottoisännöinti Oy:ssä 79 euroa tunti (sis. alv). Liitteet voi lähettää jälkeenpäin myös sähköpostiosoitteeseen toimisto@luottoisannointi.fi.


Opas kunnossapito- ja muutostöistä

As Oy laista lainattua (finlex.fi)


MärkätilatEi ilmoitustaMuutostyöilmoitus - aloituslupa tarvitaan
Katon panelointi - samat runkotolpatX
MaalaustyötX
Pesukoneen asentaminen, jos liitäntä valmiinaX
Suihkuletkun uusiminenX
Suihkuseinän asennus - ei ruuvikiinnitystäX
Saunan lauteiden uusiminenX
Ammeen poistaminenX
Hanojen ja wc-pöntön uusiminen/vaihtoX
Lattian ja seinien uusiminenX
Lattikaivon uusiminenX
Uusi vesipisteX
Pesukoneen liitäntävalmiuden asennusX
Rättipatterin poisto tai tulppausX
Seinään kiinnitettyjen kaapistojen vaihtoX
Sähköasennukset/sähkötyötX
Sähkökiukaan vaihtoX
Tulityöt (esim. muovimaton saumojen hitsaus)X
VedeneristystyötX
Vesiputkien tai viemärien asennusX
KeittiöEi ilmoitustaMuutostyöilmoitus - aloituslupa tarvitaan
Astianpesukoneen asennus (liitännät olemassa)X
Astiapesunkoneen irroitus ja poistoX
Ilmanvaihtojärjestelmään kytkemättömän liesituulettimen asentaminen tai vaihtaminenX
Jääkaapin ja pakastimen vaihtaminen tai asentaminenX
Seinien ja katon maalausX
TapetointiX
Tiskipöydän tai alakaapistojen vaihto (jos ei vaikuta hanaan, vesijohtoihin tai viemäröintiin)X
Väli- ja kaapinovien vaihtoX
Yläkaapistojen vaihto (jos ei vaikuta iv-järjestelmään)X
Astiapesukoneen liitäntävalmiuden asentaminenX
Hanan vaihtoX
Kaapistojen vaihto (IV-järjestelmään vaikutus)X
Keittiön sijainnin muutosX
Liesikuvun tai liesituulettimen asennus ilmavaihtojärjestelmäänX
Liesituulettimen ensiasennusX
Mukavuuslattialämmön asentaminenX
Uudet sähköasennukset keittiöönX
Uusi vesipiste keittiöönX
Sähkökaapeloinnin ja verkon muutostyötX
Sähkölieden vaihto (voimavirta)X
Tiskialtaan vaihtoX
Vesihanan vaihto tai siirto toiseen paikkaanX
Vesipisteen ja viemärin muutostyötX
Muut tilatEi ilmoitustaMuutostyöilmoitus - aloituslupa tarvitaan
Seinien tai katon maalaus, tapetointi tai panelointiX
Ovien vaihto (kaapin- tai väliovet)X
Oviketjun asennusX
Kantavien väliseinien muutoksetX
Väliseinämuutokset (ei sähköasennuksia tai ei kantava seinä)X
Listojen laittaminen/maalausX
Turvalukon asennusX
Kattokorkeuden laskeminen (jos ei vaikutusta iv- tai sähköasennuksiin)X
Parkettilattian hionta ja lakkausX
Muovimaton uusintaX
Jalka-, lattia- tai kattolistojen asentaminenX
Väliovien vaihtaminen tai poistaminenX
Kaappien rakentaminen, asentaminen tai poistaminen (ei vaikutusta iv)X
Taulujen, valaisimien, koukkujen tai hyllyjen kiinnittäminenX
Väliseinämuutokset (sähkö- tai tietoliikenneasennuksia tai kantava)X
Parketin tai laminaatin asentaminen muovimaton tilalleX
LaatoitustyötX
Parvekelasien asennusX
Parvekkeen lattian laatoitus tai pinnoitusX
Ilmalämpöpumpun asennus (sopimus yhtiön kanssa)X
Uudet sähköasennuksetX
Ulkoikkunoihin kajoaminenX
Ulko-oven lukituksen, ovisilmän tai postiluukun asentaminenX
Saranatapit ja murtoraudan asentaminen ulko-oveenX
Parvekkeen sisäpuolisen seinän pinnoitteen korjaaminen tai vaihtaminenX
Kiinteä asennus (esim. lautasantenni parvekkeen seinään)X
Parvekelämmittimien asentaminen (kiinteä lämmitin)X

Taloyhtiön tiedot

Nimi

Postiosoite

Osakkaan tiedot

Nimi

Postiosoite

Huoneisto

Puhelin

Sähköposti

Muutostyön/urakan valvoja

OsakasUlkopuolinen valvojaTaloyhtiön edustaja (yleensä isännöitsijä tai tekninen isännöitsijä tai taloyhtiön palkkaama valvoja, kustannukset siirtyvät muutostyön tekevälle osakkaalle)

Jos ulkopuolinen valvoja, niin pyydämme ilmoittamaan nimi/yritys, y-tunnus ja yhteystiedot

Nimi/yritys

Puhelin

Sähköposti

Y-tunnus

Suunniteltu muutos- tai kunnossapitotyö

Työn kohde

Rakennustekniset työt

Työn suorittaja

Y-tunnus

Postiosoite

Puhelin

Lämpö-, vesi-, viemäri- ja ilmanvaihtotyöt

Työn suorittaja

Y-tunnus

Postiosoite

Puhelin

Sähkötyöt

Työn suorittaja

Y-tunnus

Postiosoite

Puhelin

Aikataulu

Arvioitu aloituspvm

Arvioitu päättymispvm

Liite

Lisätietoja


On suositeltavaa/hyvän tavan mukaista viedä rapun ilmoitustaululle lappu, että asuntoamme XX remontoidaan ajanjaksolla xx.xx.-xx.xx.201x ja puhelinnumero xx. Pahoittelemme remontista aiheutuvaa haittaa.