Muutostyöilmoitus

    Asunto-osakeyhtiössä taloyhtiö omistaa rakennuksen huoneistoineen. Osakas omistaa taloyhtiön osakkeita, jotka oikeuttavat hallitsemaan kyseistä huoneistoa. Osakas voi pääsääntöisesti tehdä korjaus- ja muutostöitä niissä tiloissa, joihin hänellä on hallintaoikeus.

    Ilmoituksen alaisen remontin saa aloittaa vasta siinä vaiheessa, kun taloyhtiö on antanut luvan (isännöitsijä tai hallitus). Taloyhtiön yhtiöjärjestyksessä voi olla taloyhtiö kohtaisia poikkeamia tai rajoitteita. Jos olet epävarma että mitkä ovat luvan varaisia muutostöitä, niin kysy isännöitsijältä tarkennuksia. Huomioithan, että remontista syntyviä jätteitä ei saa viedä taloyhtiön roskiksiin. Remonttia tehdessä tulee noudattaa taloyhtiön järjestyssääntöjä (esim. meluavien töiden osalta). Osakkaalla on esimerkiksi huolimattomuudesta/välinpitämättömyydestä johtuvien laiminlyöntien johdosta vahingonkorvausvastuu toteuttamansa remontin/muutostyön osalta.

    Remonttia tekevä osakas vastaa ilmoituksen käsittelystä aihetuvista kohtuullisista kustannuksista. Asunto-osakeyhtiölain mukaan huoneistoremonttien asianmukaisesta valvonnasta aiheutuvat kulut peritään osakkaalta. Teknisen isännöitsijän valvontakustannukset ovat A-Luottoisännöinti Oy:ssä 79 euroa tunti (sis. alv). Liitteet voi lähettää jälkeenpäin myös sähköpostiosoitteeseen toimisto@luottoisannointi.fi.


    Opas kunnossapito- ja muutostöistä

    As Oy laista lainattua (finlex.fi)


    MärkätilatEi ilmoitustaMuutostyöilmoitus - aloituslupa tarvitaan
    Katon panelointi - samat runkotolpatX
    MaalaustyötX
    Pesukoneen asentaminen, jos liitäntä valmiinaX
    Suihkuletkun uusiminenX
    Suihkuseinän asennus - ei ruuvikiinnitystäX
    Saunan lauteiden uusiminenX
    Ammeen poistaminenX
    Hanojen ja wc-pöntön uusiminen/vaihtoX
    Lattian ja seinien uusiminenX
    Lattikaivon uusiminenX
    Uusi vesipisteX
    Pesukoneen liitäntävalmiuden asennusX
    Rättipatterin poisto tai tulppausX
    Seinään kiinnitettyjen kaapistojen vaihtoX
    Sähköasennukset/sähkötyötX
    Sähkökiukaan vaihtoX
    Tulityöt (esim. muovimaton saumojen hitsaus)X
    VedeneristystyötX
    Vesiputkien tai viemärien asennusX
    KeittiöEi ilmoitustaMuutostyöilmoitus - aloituslupa tarvitaan
    Astianpesukoneen asennus (liitännät olemassa)X
    Astiapesunkoneen irroitus ja poistoX
    Ilmanvaihtojärjestelmään kytkemättömän liesituulettimen asentaminen tai vaihtaminenX
    Jääkaapin ja pakastimen vaihtaminen tai asentaminenX
    Seinien ja katon maalausX
    TapetointiX
    Tiskipöydän tai alakaapistojen vaihto (jos ei vaikuta hanaan, vesijohtoihin tai viemäröintiin)X
    Väli- ja kaapinovien vaihtoX
    Yläkaapistojen vaihto (jos ei vaikuta iv-järjestelmään)X
    Astiapesukoneen liitäntävalmiuden asentaminenX
    Hanan vaihtoX
    Kaapistojen vaihto (IV-järjestelmään vaikutus)X
    Keittiön sijainnin muutosX
    Liesikuvun tai liesituulettimen asennus ilmavaihtojärjestelmäänX
    Liesituulettimen ensiasennusX
    Mukavuuslattialämmön asentaminenX
    Uudet sähköasennukset keittiöönX
    Uusi vesipiste keittiöönX
    Sähkökaapeloinnin ja verkon muutostyötX
    Sähkölieden vaihto (voimavirta)X
    Tiskialtaan vaihtoX
    Vesihanan vaihto tai siirto toiseen paikkaanX
    Vesipisteen ja viemärin muutostyötX
    Muut tilatEi ilmoitustaMuutostyöilmoitus - aloituslupa tarvitaan
    Seinien tai katon maalaus, tapetointi tai panelointiX
    Ovien vaihto (kaapin- tai väliovet)X
    Oviketjun asennusX
    Kantavien väliseinien muutoksetX
    Väliseinämuutokset (ei sähköasennuksia tai ei kantava seinä)X
    Listojen laittaminen/maalausX
    Turvalukon asennusX
    Kattokorkeuden laskeminen (jos ei vaikutusta iv- tai sähköasennuksiin)X
    Parkettilattian hionta ja lakkausX
    Muovimaton uusintaX
    Jalka-, lattia- tai kattolistojen asentaminenX
    Väliovien vaihtaminen tai poistaminenX
    Kaappien rakentaminen, asentaminen tai poistaminen (ei vaikutusta iv)X
    Taulujen, valaisimien, koukkujen tai hyllyjen kiinnittäminenX
    Väliseinämuutokset (sähkö- tai tietoliikenneasennuksia tai kantava)X
    Parketin tai laminaatin asentaminen muovimaton tilalleX
    LaatoitustyötX
    Parvekelasien asennusX
    Parvekkeen lattian laatoitus tai pinnoitusX
    Ilmalämpöpumpun asennus (sopimus yhtiön kanssa)X
    Uudet sähköasennuksetX
    Ulkoikkunoihin kajoaminenX
    Ulko-oven lukituksen, ovisilmän tai postiluukun asentaminenX
    Saranatapit ja murtoraudan asentaminen ulko-oveenX
    Parvekkeen sisäpuolisen seinän pinnoitteen korjaaminen tai vaihtaminenX
    Kiinteä asennus (esim. lautasantenni parvekkeen seinään)X
    Parvekelämmittimien asentaminen (kiinteä lämmitin)X

    Taloyhtiön tiedot

    Nimi

    Postiosoite

    Osakkaan tiedot

    Nimi

    Postiosoite

    Huoneisto

    Puhelin

    Sähköposti

    Muutostyön/urakan valvoja

    OsakasUlkopuolinen valvojaTaloyhtiön edustaja (yleensä isännöitsijä tai tekninen isännöitsijä tai taloyhtiön palkkaama valvoja, kustannukset siirtyvät muutostyön tekevälle osakkaalle)

    Jos ulkopuolinen valvoja, niin pyydämme ilmoittamaan nimi/yritys, y-tunnus ja yhteystiedot

    Nimi/yritys

    Puhelin

    Sähköposti

    Y-tunnus

    Suunniteltu muutos- tai kunnossapitotyö

    Työn kohde

    Rakennustekniset työt

    Työn suorittaja

    Y-tunnus

    Postiosoite

    Puhelin

    Lämpö-, vesi-, viemäri- ja ilmanvaihtotyöt

    Työn suorittaja

    Y-tunnus

    Postiosoite

    Puhelin

    Sähkötyöt

    Työn suorittaja

    Y-tunnus

    Postiosoite

    Puhelin

    Aikataulu

    Arvioitu aloituspvm

    Arvioitu päättymispvm

    Liite

    Lisätietoja


    On suositeltavaa/hyvän tavan mukaista viedä rapun ilmoitustaululle lappu, että asuntoamme XX remontoidaan ajanjaksolla xx.xx.-xx.xx.201x ja puhelinnumero xx. Pahoittelemme remontista aiheutuvaa haittaa.